Generelt

Det kan forekomme avvik mellom beskrivelse, prospekt, plantegninger og øvrig salgsmateriell og denne leveransebeskrivelsen gjelder foran disse. Det tas også forbehold om valg av tekniske løsninger og bruk av materialer etc. Videre kan vindusplassering og dels planløsninger i enkelte tilfeller avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske bearbeidingen av prosjektet.

Boligen leveres ”nøkkelferdig”.

Adkomst/parkering

Enkel adkomst direkte fra offentlig vei, parkering på egen tomt. Innkjørsel og parkeringsplass får overflate av veigrus.

Konstruksjon

Boligens overflater har utførelse som er normalt for denne type bygg.

Huset vil bli utført med plate på mark.

Bindingsverk vil være av tre med totalt 20 cm isolasjon, kledd med utvendig luftet trepanel.

Innvendig leveres yttervegg og innvendige lettvegger kledd med gipsplater. Sparklet og malt i estetisk klasse K2. Enkelte vegger kan bli tykkere enn på tegningene pga. rørføringer etc. Balkongdekke vil være av impregnert materiale.

Yttertak av trekonstruksjon isolert med mineralull. Stålplater fra Plannja Trend 475 eller lignende. 

Felleseie

Boligen blir plasert på felleseid tomt. Utbygger skal oppføre ytterligere en tomannsbolig på samme tomt.

Tilvalgs muligheter

Boligen oppføres med ferdig utarbeidet konsept for farger og materialer. Mindre endringer kan vurderes basert på grad av ferdigstillelse ved kontraktsinngåelse.

Innflytting

Planlagt ferdigstillelse Q2/Q3 2025.

Entre

Gulv: Keramisk flis fra Fagflis. Flistype – Pavigres Glade - Branco Matt

Vegg: Malt gips estetisk klasse K2.

Toalettrom

Gulv: Keramiske fliser fra Fagflis, 60x60. Flistype  – Cercom CEPPO DI GRÈS - Avorio

Vegg: Malt gips estetisk klasse K2.

Bad/vask

Gulv: Keramiske fliser fra Fagflis, 60x60 cm. Flistype – Pavigres Glade - Branco Matt

Vegg: Kermaiske fliser fra Fagflis ,60x60. Flistype - PavigresGlade - Branco Matt

Bod

Gulv: Vinyl eller tilsvarende

Vegg: Malt gips estetisk klasse K2

Sportsbod

Gulv: Ubehandlet betong

Vegg: Ubehandlet spon

Vinduer

Ferdig overflatebehandlet innvendig og utvendig. Aluminiumsbekledning utvendig med farge RAL – 9005 matt og trekarm innvendig i fargen NCS S 0500N

Gulv

Det legges 1-stavs eikeparkett på stuer, kjøkken og soverom.

Ubehandlet betong eller sponplater i sportsbod.

Stue/kjøkken

Gulv: Parkett

Vegg og himling: Malt gips estetisk klasse K3

Øvrige innervegger

Malt gips estetisk klasse K2.

Øvrige himlinger

Malt gips estetisk klasse K2. I forbindelse med tekniske føringer, ventilasjon etc. kan det bli behov for nedforinger/kasser.

Listverk

Listverk, foringer og gerikter leveres med farge tilpasset øvrig interiør.
Alle lister/gerikter vil ha synlige merker etter spikring/spikerhoder.

Gulvlist:          (12x058 rund) monteres i alle rom unntatt bad, vaskerom/bad, bod og teknisk rom.

Karmlist:         Listefri utførelse rundt vinduer. Karmlist (12x058 rund) monteres i alle rom rundt dører.

Taklist:             Listefritt i alle rom bortsett fra bad, teknisk rom, bod og sportsbod

Innvendige dører

Innerdører fra Sweedor, Unique 01L i fargen klassisk hvit. Skyvedør mellom stue/kjøkken og entre fra Sweedor, Unique GW01L i fargen klassiske hvit.

Innvendig trapp

Trapp med malte vanger og rekkverk. Farge på trinn tilpasses øvrig fargekonsept.

Garderobe

Det leveres skyvedører uten innredning til hall og soverom.

Kjøkken

Aubo kjøkkeninnredning leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Underskap og høyskap har fronter med profilert malt overflate i en varm gråfarge. Overskap har laminerte fronter i lys trefarge. Benkeplaten er høytrykkslaminat, i en lys farge. Backsplash på kjøkkenet har samme utførelse som benkeplate. Kjøkkenvask i kompositt i en mørk farge.

Hvitevarer leveres fra AEG. Platetopp har ventilator og det leveres en stekeovn og en mikrobølgeovn. Integrert oppvaskmaskin og kombikjøleskap.

Badromsinnredning

Aubo baderomsinnredning leveres i henhold til egen tegning.

Baderomsinnredningen har laminerte fronter med en lys trefarge og servant med enkel vask i kompositt i farge hvit.

Vaskeromsinnredning

Aubo vaskeromsinnredning leveres i henhold til egen tegning.

Vaskeromsinnredningen leveres i samme utførelse som baderomsinnredningen.

Teknisk anlegg                                       

Det tas forbehold om endringer på plantegningene for plassering av sjakter og førings-veier av sanitær, ventilasjon og elektriske installasjoner.

Brannsikring

Brannslukningsutstyr leveres iht. forskriftene. Dvs. godkjente røykvarslere og brannslukningsapparat.

Tekniske føringer/innkassinger

Føringsveier for rør- og ventilasjon, samt elektriske installasjoner etc. blir i hovedsak skjult i bjelkelaget/nedforede himlinger eller i innkassinger. Slike konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som øvrige deler av den konstruksjonen de tilhører.

Sanitær

Tekniske føringer som rør-i-rør plasseres enten med inspeksjonsluke i vegg på bad eller i vegg på bod. Innredning iht. plantegning. Dusjarmatur monteres på vegg i dusjhjørne. Vegghengt WC i hvitt porselen. Ett greps armaturer er standard for bad, WC og kjøkken.

Det leveres 1stk frostsikker utekran som standard.

Bad

Vikingbad innbyggingstoalett: Ciba i hvit med toalettskål, slim toalettsete med lokk og TECE sisterne med sealbag. Dusjvegger 90x90 fra INR, Line angel i hvit med klart glass. Dusjsett fra Damixa, Silhouet. Purus line tile insert sluk. Blandebatteri fra Tapwell, RIN071.

Det kan bli mindre terskel/nivåforskjell fra bad til tilstøtende rom.

Opplegg for vaskemaskin og strøm til tørketrommel. Ved bruk av tørketrommel må det benyttes kondenstørketrommel. Hvitevarer inngår ikke i leveransen.

Kjøkken

Tapwell ARM375 m/avst. for oppvaskmaskin.

Elektrisk

Det leveres autobolig fra Witana. Komplett sikringsskap med svakstrømsdel, med sikringer og ferdig programmerte komponenter fra autobolig.

·         Strømintegrasjon som shopper strømmen når det er billigs.

·         Styring av lys med automasjon.

·         Styring av oppvarming

·         Innbruddsalarm med sirene

·         Smartstyring av varmtvannsbreder

·         Touch smart brytere og kontrollpanel

·         Adgangskontroll

·         Elbillader med strømstyring

·         Ringeklokke

·         Brannalarmintegrasjon

·         App-styring

Det elektriske anlegget leveres iht. NEK400, komplett med automatsikringer og fortrinnsvis benyttes skjult anlegg, men noe åpent kan forekomme. Taklys på kjøkken/stue, soverom, bad og bod er downlights type SG armaturen Junistar DimToWarm, Zip Tube Micro og Tube mini. Taklys på bod og sportsbod er SG Armaturen Disc 290. Monteres etter belysningsplan. All innendørs belysning leveres i hvit utførelse.

I kjøkken monteres benkearmatur under overskap.

Balkong og inngangssone får belysning tilpasset utendørs bruk. SG Armaturen Arlo round og Curve Direct.

Utvendig tilknytningspunkt/EL-skap iht. NEK399

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Aggregat plasseres i bod eller teknisk rom

Oppvarming

Ildsted – Raise Caro 90 i fargen nikkel.
Varmekabler på baderom og vindfang.

Varmt vann

OSO Saga Expansion Varmtvannsbereder, 200l, plasseres i bod eller teknisk rom.

IKT

TV/radio og telefon

Husene blir klargjort for inntrekning av kabelnett (kabel-tv og bredbånd). Huseier må kontakte leverandør av tele – og multimedietjenester, og selv sørge for bestilling av installasjon og abonnement.

Alarm

Alarm inngår ikke i leveransen. Huseier står fritt til å velge alarmselskap og selv bestille installasjon av alarm, dersom dette er ønskelig.

Inngangsdør – Hovedinngang

Dør leveres ferdig malt fra fabrikk. Låskasse m/ sylinder og nøkkel. Vindu/glassfelt i dør. Type Trym m/glass i fargen S9000N fra Gilje.

Inngangsdør – utebod

Dør leveres ferdig malt fra fabrikk. Låskasse m/ sylinder og nøkkel. Type Trym u/glass i fargen S9000N fra Gilje. 

Utomhus arbeider

Balkong/terrasse vil være av impregnerte materialer. Rekkverk leveres med liggende spiler. Balkonger og terrasse er å betrakte som en utvendig konstruksjon og ansamlinger av snø og vann vil derfor kunne oppstå etter regn/nedbør. Innkjørsel og parkering med overflate av veigrus

Øvrig utomhusareal avrettes med stedlige masser, klart til såing av plen.

Avfallshåndtering

IRIS - Salten utleverer avfallsbeholder etter bestilling fra forbruker. Oversikt over dunk-størrelser og priser finner du her: https://www.iris-salten.no/privat/din-avfallslosning-hjemme/dunker/